안면도관광단지 3·4지구 토지매매계약체결

 

 

 

 

도유지 259필지 193만 3937㎡ 1192억에 매매 계약 ···내년 3월 착공

 

[내포=뉴스포탈]남용석 기자=안면도관광단지 조성을 위한 도유지 매각절차가 순조롭게 진행되고 있어 충남도민과 안면도 주민들의 숙원이 이뤄질 전망이다.

김태흠 충남지사는 20일 도청 상황실에서 서정훈 온더웨스트 대표이사와 안면도관광단지 조성사업 3·4지구 토지매매 계약을 체결했다.

충남도에 따르면 온더웨스트는 메리츠증권과 한국투자증권, 지비에이엑소더스, 마스턴투자운용, 조선호텔앤리조트, 오스모시스홀딩스, 대우건설, 계룡건설산업 등 국내외 8개 기업이 참여해 구성한 컨소시엄이다.

토지매매 계약 대상은 태안군 안면읍 중장·신야리 소재 도유지 259필지, 193만 3937㎡다. 3·4지구 총면적 214만 484㎡에서 연안정비구역, 제방도로, 남측 진입도로, 연결도로 등 10만 4302㎡와 국유지 6만 6732㎡, 군유지 2410㎡, 사유지 3만 3103㎡를 뺀 규모다.

토지매매 대금은 1192억 1874만 1500원으로, 도와 온더웨스트가 각각 추천한 두 개의 감정평가사가 내놓은 금액의 평균가다. 계약보증금은 매매대금의 10%(119억 2187만 4150원)로, 계약조건에 따라 지난 15일 완납했다.

토지 소유권은 매매대금을 완납하고 제반 조건을 모두 충족했을 때 이전하며 토지사용은 매매 대금을 완납하거나 계약보증금 납부 또는 잔금 납부를 시작하면 할 수 있다. 매매계약 토지는 전대나 양도, 저당권이나 제한물권 설정, 사용 목적 변경, 임대 등의 권리 제3자 양도·이전 등을 할 수 없다.

온더웨스트는 3·4지구에 2027년 6월까지 1조 3384억 원을 투입, 호텔·콘도·골프빌리지 등 1300실 규모의 숙박시설을 건설할 계획이다. 또 18홀 규모의 골프장과 상가, 전망대, 전시관 등 휴양문화시설과 해양산책로 등도 조성할 방침이다. 착공은 내년 3월이다.

사업이행 보증을 위해 본계약 전 30억 원을 포함, 1년 이내 200억 원의 투자이행보증금을 납부키로 했다.

온더웨스트가 3·4지구 관광지 조성사업을 마치면 생산 유발 2조 6167억 원, 고용 유발 1만 4455명 등의 효과가 있을 것으로 도는 내다보고 있다.

김태흠 지사는 “이번 토지 매매 계약은 안면도 관광지 조성의 터닝 포인트로 사업이 새로운 국면에 들어섰음을 의미한다”며 “30년 동안 7차례에 걸쳐 실패했던 만큼 세계적인 명품 휴양지로서의 잠재력을 가진 안면도를 한국판 골드코스트의 중심으로 건설해 도민에게 보답하겠다”고 밝혔다.

이어 “앞으로 교통 인프라 개선, 일주도로 정비, 가로림만 해양정원 조성, 해양치유센터 건립, 정책연수원 건설 등 현안 사업 추진에 온 힘을 기울여 안면도 관광지 조성 사업 완성을 뒷받침할 것”이라고 덧붙였다.

한편 안면도관광지 개발사업은 태안군 안면읍 승언·중장·신야리 일원 294만 1935㎡에 민간자본 등을 투입해 세계적인 수준의 사계절 명품 휴양 관광지를 조성하는 대규모 계획이다. 2지구는 기획재정부가 나라키움 정책연수원을 건립 중이며 1지구는 투자유치 활동을 진행중이다.

 

 

 

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